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            株洲路片區這三幅地塊規劃有變 商業、教育都安排!

            2021-07-05 15:46 來源:青島新聞網
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            青島新聞網7月5日訊(記者 李倍)今天,市自然資源和規劃局發布了《嶗山區株洲路片區LS0808-007、008、009地塊控規調整批前公示》。據悉,此次調整旨在妥善解決省屬國有破產企業遺留問題,盤活低效用地,打造區域商業總部。調整后四幅地塊將規劃商業、商住項目及教育配套,建成后將極大地完善城市功能配套。

            根據規劃,此次規劃變更范圍為株洲路以南、張村河以北,為妥善解決省屬國有破產企業遺留問題,盤活低效用地,拓展株洲路新型產業用地空間,打造區域商業總部,完善城市功能配套,實施城市更新,在不突破單元總建設量、總人口的前提下,擬對嶗山區株洲路片區控規LS0808-007、008、009地塊進行調整。

            規劃調整后,LS0808-007地塊用地性質和用地面積不變,容積率由原先的2.5調整為4.84,綠地率下限由30%調整為20%,建筑高度上限調整為海拔165米,建筑面積由2.35萬平方米調整為4.56萬平方米,停車位下限456個,將配建10kV變(配)電室。

            LS0808-008地塊調整為LS0808-008-1和LS0808-008-2,LS0808-008-1為新型產業用地,用地面積1.37公頃,容積率5.81,綠地率下限20%,建筑密度上限50%,建筑高度上限海拔165米,建筑面積7.97萬平方米,停車位下限797個。

            LS0808-008-2地塊為商住混合用地,用地面積8.32公頃,容積率3.27,綠地率下限35%,建筑密度上限25%,建筑高度上限海拔165米,建筑面積27.17萬平方米,住宅套數上限1450套,停車位下限2918個。該幅地塊住宅建筑面積(不含幼兒園)不超過19.57萬平方米,將配建6班幼兒園、社區衛生服務站、社區綜合性文化服務中心、老年服務站、居民健身場地、公共廁所、環衛工人作息場、社區農貿市場、10kV變(配)電室等。地塊內需規劃2條寬度不小于20米的道路,并保證向公共開放,并配建不小于832平方米的小型開放綠地。

            LS0808-009地塊為中小學用地,用地面積1.93公頃,容積率0.65,綠地率下限35%,建筑密度上限35%,建筑高度20米,建筑面積1.26萬平方米,停車位下限79個,地塊規劃18班小學,先于LS0808-008-2地塊實施或同步實施。

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