株洲路片區這三幅地塊規劃有變 商業、教育都安排!

青島新聞網7月5日訊（記者 李倍）今天，市自然資源和規劃局發布了《嶗山區株洲路片區LS0808－007、008、009地塊控規調整批前公示》。據悉，此次調整旨在妥善解決省屬國有破產企業遺留問題，盤活低效用地，打造區域商業總部。調整后四幅地塊將規劃商業、商住項目及教育配套，建成后將極大地完善城市功能配套。

根據規劃，此次規劃變更范圍為株洲路以南、張村河以北，為妥善解決省屬國有破產企業遺留問題，盤活低效用地，拓展株洲路新型產業用地空間，打造區域商業總部，完善城市功能配套，實施城市更新，在不突破單元總建設量、總人口的前提下，擬對嶗山區株洲路片區控規LS0808－007、008、009地塊進行調整。

規劃調整后，LS0808－007地塊用地性質和用地面積不變，容積率由原先的2．5調整為4．84，綠地率下限由30％調整為20％，建筑高度上限調整為海拔165米，建筑面積由2．35萬平方米調整為4．56萬平方米，停車位下限456個，將配建10kV變（配）電室。

LS0808－008地塊調整為LS0808－008－1和LS0808－008－2，LS0808－008－1為新型產業用地，用地面積1．37公頃，容積率5．81，綠地率下限20％，建筑密度上限50％，建筑高度上限海拔165米，建筑面積7．97萬平方米，停車位下限797個。

LS0808－008－2地塊為商住混合用地，用地面積8．32公頃，容積率3．27，綠地率下限35％，建筑密度上限25％，建筑高度上限海拔165米，建筑面積27．17萬平方米，住宅套數上限1450套，停車位下限2918個。該幅地塊住宅建筑面積（不含幼兒園）不超過19．57萬平方米，將配建6班幼兒園、社區衛生服務站、社區綜合性文化服務中心、老年服務站、居民健身場地、公共廁所、環衛工人作息場、社區農貿市場、10kV變（配）電室等。地塊內需規劃2條寬度不小于20米的道路，并保證向公共開放，并配建不小于832平方米的小型開放綠地。

LS0808－009地塊為中小學用地，用地面積1．93公頃，容積率0．65，綠地率下限35％，建筑密度上限35％，建筑高度20米，建筑面積1．26萬平方米，停車位下限79個，地塊規劃18班小學，先于LS0808－008－2地塊實施或同步實施。